Oui. Un étranger, résident ou non, peut acheter et détenir en pleine propriété un bien immobilier urbain au Maroc : appartement, riad, villa ou terrain constructible. Aucune autorisation préalable n’est requise. La seule exception notable concerne les terres agricoles, réservées aux ressortissants marocains.
Le principe : liberté d’acquisition en zone urbaine
Le droit marocain n’impose pas de nationalité ni de résidence pour acquérir un bien situé en périmètre urbain. L’acte est signé devant notaire (ou adoul), qui vérifie le titre foncier et sécurise la transaction. Le bien est ensuite inscrit à votre nom à la Conservation foncière.
L’exception : les terres agricoles
Les terrains à vocation agricole situés hors des zones urbaines ne peuvent pas être acquis par des étrangers. Si un terrain vous intéresse, la première vérification porte sur son statut (urbain, constructible ou agricole). Détail dans notre page dédiée : terrain agricole et MRE.
Le réflexe à ne pas oublier
Pour préserver votre droit de rapatrier votre argent lors d’une future revente, l’achat doit être réglé en dirhams convertibles et déclaré. Voir : la déclaration à l’Office des Changes.
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Information indicative, à confirmer avec un notaire. Dernière mise à jour : juillet 2026.