Oui, un étranger peut acheter un bien immobilier à Marrakech — appartement, riad, villa ou terrain constructible — presque aussi librement qu’un ressortissant marocain. La seule vraie restriction concerne les terres agricoles, réservées aux nationaux. Le point clé à anticiper : payer en dirhams convertibles et déclarer l’investissement à l’Office des Changes, pour pouvoir rapatrier son argent à la revente.
Cette page fait le tour des questions que se posent nos clients étrangers et Marocains résidant à l’étranger (MRE), et renvoie vers des réponses détaillées, vérifiées avec nos notaires partenaires.
Ce que vous pouvez acheter — et ce que vous ne pouvez pas
En zone urbaine, la propriété est ouverte aux étrangers : riads en Médina, villas à la Palmeraie, appartements à Guéliz, villas de golf à Amelkis. Les terres à vocation agricole hors périmètre urbain restent, elles, réservées aux personnes de nationalité marocaine.
Les questions les plus fréquentes
- Un étranger peut-il acheter une maison au Maroc ?
- Comment acheter à Marrakech depuis l’étranger, sans se déplacer ?
- Qu’est-ce que la déclaration à l’Office des Changes ?
- Un MRE peut-il acheter un terrain agricole au Maroc ?
Se faire accompagner
Chaque situation (résidence fiscale, financement, régime matrimonial) a ses subtilités. Notre équipe et nos notaires partenaires sécurisent chaque étape. Consultez notre guide de l’acheteur ou parlez à un conseiller.
Information indicative, à confirmer avec un notaire. Dernière mise à jour : juillet 2026.