La déclaration à l’Office des Changes est ce qui vous permet, plus tard, de récupérer votre argent à l’étranger quand vous revendez. Concrètement : vous transférez les fonds depuis l’étranger vers un compte en dirhams convertibles ouvert dans une banque marocaine, et la banque émet une « Formule Unique » (bordereau de change) qui prouve que l’investissement a été fait en devises.
Pourquoi c’est essentiel
Le dirham n’est pas librement convertible : les mouvements de devises relèvent de l’Office des Changes. Sans preuve d’apport en devises, le rapatriement du produit d’une revente devient très difficile. Le compte en dirhams convertibles est donc votre clé de sortie.
Comment ça marche, étape par étape
- Ouverture d’un compte en dirhams convertibles à votre nom.
- Virement des fonds depuis l’étranger vers ce compte.
- La banque délivre la Formule Unique / bordereau de change — à conserver précieusement.
- Paiement du bien depuis ce compte, achat inscrit à la Conservation foncière.
À la revente
Muni de ces justificatifs, vous pouvez rapatrier le montant investi et la plus-value, après règlement des taxes dues (dont la TPI). Nous et nos notaires partenaires vous guidons dans le montage.
Pour aller plus loin : un étranger peut-il acheter au Maroc ? · acheter en étant étranger ou MRE · poser une question.
Information indicative, à confirmer avec votre banque et un notaire. Dernière mise à jour : juillet 2026.