À la revente, la Taxe sur les Profits Immobiliers (TPI) s’applique sur la plus-value réalisée — la différence entre le prix de vente et le prix d’achat, majoré des frais et de certaines dépenses. Le taux de droit commun est de l’ordre de 20 %, avec un minimum calculé sur le prix de cession. Des exonérations existent, notamment pour la résidence principale sous conditions de durée.
Comment se calcule la plus-value
Plus-value = prix de cession − (prix d’acquisition + frais d’acquisition + dépenses d’investissement justifiées + droits de mutation). Conservez toutes vos factures : elles réduisent la base imposable.
Exonérations principales
La cession de la résidence principale occupée pendant une durée minimale (plusieurs années) peut être exonérée. D’autres cas particuliers existent — la loi de finances et la loi 14.25 de 2025 ont fait évoluer ce cadre, d’où l’importance de vérifier au moment de la vente.
Pour les étrangers
Le rapatriement du produit de la vente suppose d’avoir acheté en devises et déclaré : voir la déclaration à l’Office des Changes. Retour à la fiscalité immobilière · estimer mon bien.
Chiffres 2026 indicatifs, susceptibles d’évoluer avec la loi de finances (dont la loi 14.25). À confirmer avec un notaire. Dernière mise à jour : juillet 2026.