احسب نحو 6% إلى 7,5% من ثمن الشراء كتكاليف اقتناء، ثم استعد للضرائب السنوية وضريبة البيع. أكبر بند عند الشراء هو رسوم التسجيل، بنحو 4% من الثمن، إضافة إلى أتعاب الموثق ورسوم المحافظة العقارية.
تكاليف الاقتناء (6–7,5%)
رسوم التسجيل (~4%)، أتعاب الموثق (1–1,5%)، رسوم المحافظة العقارية (~1,5%)، ومصاريف متنوعة. عمولة الوكالة عادةً نحو 2,5% شاملة الضريبة على القيمة المضافة.
الضريبة السنوية على السكن
ضريبة سنوية تُحتسب على القيمة الكرائية التقديرية، مع تخفيض مهم للسكن الرئيسي. فيلات النخيل في الشريحة الأعلى.
الضريبة على الأرباح العقارية عند البيع
تُفرض ضريبة على الأرباح العقارية (نحو 20% من الربح) عند إعادة البيع، مع إعفاءات في حالات معينة كالسكن الرئيسي المملوك لمدة طويلة.
الأرقام تعكس الممارسة المغربية لسنة 2026 وتختلف حسب العقار والاستعمال — تأكّد من النسب الحالية مع موثقك.
→ شراء عقار في مراكش: الدليل الكامل
التالي: التمويل الإسلامي ← · إجراءات الشراء ←
تواصل مع وكالة محلية
دار الكتبية وكالة عقارية بمراكش ترافق المشترين المغاربة والأجانب في اقتناء العقارات المحفَّظة، من المعاينة إلى مكتب الموثق. اتصل بنا ←