نعم. يمكن للأجانب تملُّك العقار المحفَّظ في المغرب ملكية كاملة وباسمهم، بنفس حقوق المغاربة. لا يوجد شرط المعاملة بالمثل، ولا يُشترط الحصول على إقامة لاقتناء سكن عادي، ويكفي جواز سفر ساري المفعول.
ماذا يمكن للأجنبي أن يملك؟
الشقق والفيلات والرياضات على أرض حضرية محفَّظة، ملكية كاملة ودائمة، تُسجَّل باسمك في المحافظة العقارية.
الاستثناء: الأراضي الفلاحية
الأراضي ذات الصبغة الفلاحية والمناطق العسكرية لا يمكن للأجانب اقتناؤها بحرية دون ترخيص خاص. إذا كانت الأرض غير محفَّظة أو فلاحية، فاعتبرها إشارة تحذير حتى يؤكد الموثق وضعيتها.
لماذا الرسم العقاري مهم؟
الرسم العقاري (التحفيظ) هو الإثبات القانوني النهائي للملكية والحدود. العقار غير المحفَّظ أصعب في التسجيل وإعادة البيع. سيطلب موثقك شهادة الملكية للتأكد من الملكية والرهون والنزاعات قبل الالتزام.
محدَّث وفق الممارسة المغربية لسنة 2026؛ قد تتغير قواعد الأراضي الفلاحية — تحقق مع موثقك.
→ شراء عقار في مراكش: الدليل الكامل
التالي: إجراءات الشراء خطوة بخطوة ←
تواصل مع وكالة محلية
دار الكتبية وكالة عقارية بمراكش ترافق المشترين المغاربة والأجانب في اقتناء العقارات المحفَّظة، من المعاينة إلى مكتب الموثق. اتصل بنا ←