نعم، يمكن للأجانب والمغاربة المقيمين بالخارج تملُّك عقار في مراكش ملكية كاملة وباسمهم الشخصي. لا يُشترط أي شرط جنسية ولا إقامة لاقتناء سكن عادي، ويمكن الشراء بجواز سفر ساري المفعول. الشرط الوحيد الذي يحميك: اقتناء عقار يحمل «الرسم العقاري» (التحفيظ) والمرور عبر موثق. يقودك هذا الدليل عبر ما يمكن تملُّكه، وإجراءات الشراء، والتكاليف والضرائب، والتمويل الإسلامي المتوافق مع الشريعة، وأفضل الأحياء، وحقوق المغاربة المقيمين بالخارج.
هل يمكن للأجانب التملُّك؟
يتمتع الأجانب بنفس حقوق الملكية التي يتمتع بها المغاربة على العقار المحفَّظ الحضري، باستثناء الأراضي الفلاحية والمناطق العسكرية. اقرأ شروط التملُّك والرسم العقاري ←
كيف تموّل الشراء بطريقة حلال؟
توفّر البنوك التشاركية (أمنية بنك، بنك الصفاء، بنك اليسر) تمويل «المرابحة العقارية» المتوافق مع الشريعة، دون فوائد ربوية. تعرّف على المرابحة العقارية ←
ما هي مراحل الشراء؟
اختيار العقار، التحقق من الرسم العقاري، تعيين موثق، توقيع عقد البيع الابتدائي مع تسبيق، تحويل الأموال، توقيع العقد النهائي، أداء الضرائب والتسجيل. إجراءات الشراء خطوة بخطوة ←
كم تبلغ التكاليف؟
احسب نحو 6% إلى 7,5% من الثمن كتكاليف اقتناء (رسوم تسجيل 4%، أتعاب الموثق، المحافظة العقارية)، إضافة إلى ضرائب سنوية وضريبة على الأرباح العقارية عند البيع. تفصيل التكاليف والضرائب ←
أين تشتري؟
فيلات النخيل (Palmeraie) والهيفرناج للفخامة والخصوصية، رياضات المدينة العتيقة للأصالة والكراء، شقق كليز للبساطة. أفضل أحياء مراكش ←
أنت مغربي مقيم بالخارج؟
حوّل أموالك عبر بنك مغربي وصرّح بها لمكتب الصرف لتحتفظ بحق إعادة تحويل رأس مالك عند البيع. دليل المغاربة المقيمين بالخارج ←
الإقامة والاستثمار
تملُّك العقار لا يمنح الإقامة تلقائياً، لكنه يدعم طلب الإقامة ويثبت السكن. الإقامة والاستثمار في مراكش ←
تواصل مع وكالة محلية
دار الكتبية وكالة عقارية بمراكش ترافق المشترين المغاربة والأجانب في اقتناء العقارات المحفَّظة، من المعاينة إلى مكتب الموثق. اتصل بنا ←