Un propriétaire à Marrakech paie principalement deux taxes locales annuelles : la taxe d’habitation (taxe de services immobiliers) et la taxe de services communaux, calculées sur la valeur locative du bien. S’il loue, les revenus locatifs sont par ailleurs imposables.
Les taxes annuelles
- Taxe d’habitation : due par l’occupant/propriétaire, avec des abattements et une exonération temporaire fréquente pour les logements neufs les premières années.
- Taxe de services communaux : assise sur la même valeur locative, au profit de la commune.
Si vous louez
Les revenus fonciers (location longue durée) et les revenus de location meublée / courte durée relèvent de l’impôt sur le revenu, selon des régimes et abattements spécifiques. La fiscalité dépend du montant et du type de location.
À la revente
Un impôt distinct, la TPI, s’applique sur la plus-value. Pour votre cas précis, parlez à un conseiller.
Chiffres 2026 indicatifs, susceptibles d’évoluer avec la loi de finances (dont la loi 14.25). À confirmer avec un notaire. Dernière mise à jour : juillet 2026.